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À vendre, bien à rénover ou à reconstruire, situé en plein cœur de Petite-Île, sur un axe principal très fréquenté. Ce bien repose sur une parcelle de 190 m² en zone UB du Plan Local d’Urbanisme, dans un environnement urbain mêlant habitations, commerces et services. Le bâtiment existant nécessite une rénovation complète, voire une démolition. Un permis de construire a été récemment accordé pour la création de deux logements de type F3, répartis sur deux niveaux, avec des accès indépendants et des stationnements privatifs. Ce projet validé permet de tirer pleinement parti de l’emplacement et du potentiel du terrain, tout en facilitant la mise en œuvre rapide du chantier. L’implantation prévue offre une façade directe sur rue, ce qui constitue un atout important pour une valorisation résidentielle ou locative. La zone UB autorise par ailleurs plusieurs types de projets, qu’il s’agisse de logements, de bureaux ou de commerces, sous réserve de conformité avec les prescriptions du PLU. Ce bien représente une véritable opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer un projet structurant dans un quartier central en pleine évolution. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter DAMOUR Clément au 0692 59 05 11 OU GRONDIN Riaz au 0692 04 01 95 pour visiter ce bien dès aujourd'hui ! Carte professionnelle de transactions immobilières No CPI 97422016000010427 délivrée par la CCI de la Réunion. Siret: 51528459400022 — Numéro ADC : ADC 9742 2023 000 000 008 Non soumis au DPE. *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nos tarifs sont consultables sur notre site www.2pimmo.com Numéro de mandat : 2763 Annonce proposée par un agent commercial
Code postal 97429
Surface habitable (m²) 57 m²
surface terrain 194 m²
Surface loi Carrez (m²) 57 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Prix de vente honoraires TTC inclus 135 000 €
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