2P IMMOBILIER Vous propose à la vente situé en plein cœur de Sainte-Anne, dans un environnement central et recherché, cet immeuble collectif représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et performant, alliant emplacement stratégique, vue mer et excellente rentabilité locative. Il bénéficie d’un cadre urbain dynamique tout en profitant d’une ouverture agréable sur la mer, un atout particulièrement valorisant dans ce secteur.L’ensemble se développe sur deux niveaux et se compose de trois appartements, dont deux T2 et un T3, ainsi que d’un local commercial, formant un ensemble cohérent et équilibré, parfaitement adapté à une stratégie d’investissement locatif pérenne. Les logements offrent de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une distribution fonctionnelle qui participe au confort des occupants, tout en renforçant l’attractivité locative du bien. L’état général de l’immeuble permet une exploitation immédiate, tout en laissant la possibilité au futur propriétaire d’optimiser certains logements selon sa stratégie patrimoniale.Grâce à sa situation en plein centre de Sainte-Anne, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble bénéficie d’une demande locative constante. Le loyer mensuel actuel s’élève à 2 400 €, garantissant un bon rapport locatif et une rentabilité intéressante, aussi bien pour un investisseur aguerri que pour un projet patrimonial à long terme.L’agence vous propose ce bien à la vente comme une opportunité d’investissement solide, réunissant emplacement premium, vue mer, volumes généreux et revenus locatifs réguliers, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Anne.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement au 0693 63 23 44 ou au 06 93 84 08 48 . Carte professionnelle de transactions immobilières No CPI 97422016000010427 délivrée par la CCI de la Réunion. Siret: 51528459400022 — Non soumis au DPE. *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nos tarifs sont consultables sur notre site www.2pimmo.com Conseil, estimation, vente, location 2P IMMOBILIER 66 route de la Grande Corniche 97480 Saint Joseph Île de la Réunion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par un agent commercial.  Annonce proposée par un agent commercial